何故、今、マンション経営なのか。

マンション経営はリスクもありますが、リターンが大きいのも魅力です。ポイントを押さえれば上手く経営出来ます。

何故、今、マンション経営なのか。

マンション経営における成功のポイント

マンション経営はリスクが高いイメージがありますが、その分上手くいけば大きなリターンが返って来ます。しかし手が出しづらいのは事実です。実際マンション経営者はもともと良い土地を持っていて始める人も多いですが、サラリーマンの方が中古のマンションなどを買い取って経営しているパターンも増えています。始める際のポイントを知っていれば、思っているよりも上手く経営する事が可能かもしれません。

ポイントの一つ目は物件選びです。経営の主役となる物件は、間違いなく良い物件を選びましょう。入居率を上げる為には立地条件は大きく関与します。地方の過疎化が進んでいたり、人口減少している町を選ぶよりは、都内など単身や家族での入居が見込める土地を選びます。また駅が近いか、近くにスーパーや学校があるかが大切な条件です。近々駅が出来る予定のある土地や大きな空き地に大型の商業施設などが出来る予定がある土地は、将来的に見込みのある土地となります。そこもチェックしておきましょう。ポイントの二つ目は、良い不動産会社と契約する事です。利点だけを教えてくれるようでは信用できません。将来的なリスクなども併せて教えてくれる不動産会社が信用出来ます。長いお付き合いになる不動産会社を見つける事はとても重要です。

他にも自分の目的や資金に合わせて様々な経営方法があります。それに合わせて立地や建物の構造を決めて、ブレのない様に経営しましょう。また土地にかかる税金の問題もあるので、土地を持て余している人にはマンション経営がお勧めです。

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